リフォームにかかる費用
場所別の相場を知っておこう！
戸建て住宅&
マンションの
リフォーム費用の目安
戸建て住宅やマンションをリフォームすると、
どれくらいの費用が必要なのか。
人気のリフォームを場所別にピックアップし、
価格の目安とポイントをご紹介します。
場所を変えずに
システムキッチンのみ交換
キッチンの取り替えだけで配管移設などもなく工事は最小限に。設備のサイズが変わった場合は、配管や内装工事費などが発生することがあるので注意を。
対面キッチンへの変更
+LDKの内装（壁紙）
シンプルな壁付きキッチンから、家事動線が良く収納も多い最新の対面キッチンへリフォーム。LDK全体の壁紙も同時に変えることで、以前より明るい雰囲気に。
システムバス・洗面台の交換
+洗面室の内装
古くなったシステムバスと洗面台を交換して使いやすさと快適さをUP。さらに、壁紙など洗面室の内装を一新することで、気持ちのよい空間へと生まれ変わります。
リモートワークができる
スペースをつくる
使いやすいワイドなカウンターや棚を設置するオープンタイプなら比較的ローコストで設置が可能。壁をつくってセミオープンタイプにする場合は約50万円〜に。
和室から
洋室へ変更
+クローゼットを設置
6帖の和室から洋室へとリフォーム。クローゼットを設置して、整理整頓がしやすい大容量の収納を確保すれば、すっきりと過ごしやすいスペースに。
外壁の張り替え
（足場代含む・延床面積 約30坪）
外壁（サイディング）の劣化がひどく、張り替える場合の期間は１ヶ月程度。費用はグレードによって左右されます。
※サイディング：パネル状の外壁材。
屋根のメンテナンス
+塗り替え（足場代除く）
15〜20年ごとに行いたい屋根のメンテナンス。割れやズレなどを補修し、塗装することで劣化を防止。外壁のメンテナンスと同時に行えば足場代が削減できます。
戸建て住宅の耐震補強
（木造：延床面積 約30坪）
築年数や家の構造・形状、劣化の度合いによって対処法が違うため、耐震診断が必須。延床面積が30坪程度の場合は、一般的に130〜150万円程度が目安に。
戸建て住宅
（木造：延床面積 約30坪）
延床面積30坪程度の戸建て住宅の全面リフォームは、耐震補強や断熱も含めて1,000〜1,500万円程度が目安。設備のグレードが上がると、費用もその分UPします。
マンション（床面積60〜70m²）
床面積60〜70m²の広さの間取り変更を含む、マンションのリフォーム費用は、600〜800万円が目安。戸建て住宅と同じく設備のグレードで費用が変わってきます。
監修者紹介
佐川 旭-Akira Sagawa-
1951年 福島県生まれ 一級建築士／日本建築家協会会員 （株）佐川旭建築研究所 代表取締役
http://www.ie-o-tateru.com
住宅、街づくり、公共建築などの設計をはじめ、講演、執筆活動、テレビなど、幅広く活躍中。著書：『住まいの思考図鑑』『はじめてのマイホーム 建て方・買い方完全ガイド』『最高の住まいをつくる「リフォームの教科書」』ほか
＊記載内容は一般的な目安であり、お住まいや依頼先により
諸条件が異なります。詳しくはリフォーム会社でご相談ください。
