マンションをリフォームする
前に知っておきたい！
リフォームで、これはできるorできない？
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キッチンやトイレなど
設備の新設・交換キッチンやトイレ、システムバスなどの設備の交換はできるが、配管の位置によっては希望の場所への新設ができないことも。
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コンセントの増設
増設は可能だが、使用できる総容量に注意を。
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間取りの変更
間取りの変更は可能だが、構造や工法によって制約がある場合も。
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水回りの移動
床下の配管部分にゆとりがあれば、移動や増設が可能に。
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バリアフリーや
エコ設備の導入段差の解消や手すりの取り付け、節水型トイレなどの設備導入は可能だが、太陽光発電など大型機器の導入は難しいことが多い。
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ベランダの改造
マンションのベランダは避難経路となり、共用部分と見なされているため、改造は基本的にむずかしい。
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パイプスペースの移動
排水管や給水管などが納められているパイプスペースは共用部分となるため、移動することは禁止されている。
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玄関ドアの交換
玄関ドアの外側は共用となるため、ドア本体の交換は難しい。ただ、内側は専有部分になるため、色の変更などのリフォームはできることが多い。
注意POINT
マンションでの注意ポイントは、リフォームが可能な「専有部分」と不可な「共用部分」があること。そのほか、管理規約で決められた独自ルールが設けられている場合も。
構造・工法で
間取りの自由度に
差がある？
広々としたリビングにしたり、ワークスペースを
つくるなど、
間取りの変更がどこまでできるのか、
構造や工法での違いをチェックしておきましょう。
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中高層や超高層マンションに多い
ラーメン構造
柱や梁で建物を支える構造で、建物の隅に柱の凹凸があるのが特徴。間取り変更の自由度が高い。
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5階までの中低層マンションに多い
壁式工法
壁と床で建物を支える工法で、構造壁などの移動に制約があるため、間取りの自由度はやや低い。
＊ 記載内容は一般的な目安であり、お住まいにより諸条件が異なります。詳しくはリフォーム会社でご相談ください。
